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Deux bergeries en pierre à restaurer dans le hameau de la Binacherie sur la commune de Limalonges entre Poitier et Angoulême

pour le prix de 15000 euros. Il s'agit des parcelles ZI 143 et ZI 144 cadastrée pour une surface respectives de 80 ca et 1a64ca soit un total de 244 m2

Eaux et Electricité en bordure CU positif assainissement individuel à réaliser.

Contact Sylvain Iordanoff 06 79 64 02 51

SCI La Chabannaise

RCS Nîmes 498 853 217 au capital de 400 euros

9 rue Saint Sébastien 30650 Saze

Limalonges

A l’entrée d’un hameau tranquille au milieu des champs et des forêts. Ramassage scolaire pour les enfants. On peux vivre avec un bon vélo et sans voiture dans ce hameau. Le village est à 4 km pour les courses.

La gare de Saint Saviol à moins de 2km par les chemins et à travers champs avec des liaisons quotidienne pour Poitiers à 45mn et Angoulème 40mn. A 15km une liaison directe par TGV de la gare de Ruffec à Paris Montparnasse et Paris Charles de Gaulle via Poitier. Accés à pieds à travers champs à la Gare de Saint Saviol en 20 mn.

Située à moins de 2km du hameau, la gare SNCF assure des liaisons quotidiennes en 40 mn sur Poitier et Angoulème. TGV direct sur Paris de la gare de Ruffec à 5 km.(2H30)

Accés voiture.

Arrivant de Poitier par la nationale 10, à 58 km, prendre la sortie Limoges/Niort D948 puis les Maisons Blanches direction Civray. Arrivant de Angoulème à 48 km sortie Limoges/Niordt D 948 puis Les Maisons Blanches direction Civray. A la sortie de la Nationale au rond point à l’ entrée Les Maisons Blanches prendre la premier route à 100m à gauche aprés le rond point direction Granges/Linazay à 600 m à droite direction Granges/Linazay à 500 m à droite direction La Binacherie/Pannessac à 900 m Entrée de La Binacherie c’est le terrain aprés la première maison à droite rue du Pré Suraud.

Accés en Train et à pieds.

Gare SNCF de Saint Saviol On traverse les voies du chemin de Fer sur une passerelle, un petit parking puis on prend le chemin en face que l’on suit sur 1 km, arrivée sur la départementale, prendre à droite à 100 m la route de La Binacherie/ Pannessac A 600m entrée de Pannesac à droite puis à 50 m à gauche La Binacherie, on traverse le hameau, la dernière maison à gauche à la sortie du village. Compter 2 km maximun depuis la Gare. En « coupant à travers champs » 1,5 km à pieds soit 15 mn pour un bon marcheur.

TER : Au départ d’Angoulème compter 40 mn de train 14 train par jours de 6h à 18h40

De Saint Saviol à Poitier 45 mn de trajet, 9 train par jour de 6h40 à 19h14.

Au départ de Poitier 12 train par jour de 5h48 à 18h24

De Saint Saviol à Angoulème 13 train de 6h22 à 19h06.

TGV Ligne directe de TGV Paris/Ruffec à 15 km de La Binacherie. 2H15 de Paris Paris Montparnasse 17h14 Ruffec 19h44 21h15 Ruffec 23h17